Aumenta demanda de constancias de no propiedad en la Región Carbonífera

El interés ciudadano crece en la región por trámites legales necesarios para acceder a programas federales de vivienda del bienestar actuales.

La Región Carbonífera de Coahuila registra un aumento significativo en la solicitud del documento de no propiedad, trámite indispensable para acceder a los programas federales de vivienda que impulsa la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI). De acuerdo con información recabada a nivel regional, en fechas recientes se han realizado más de 500 trámites ante el Registro Público de la Propiedad, reflejo del alto interés de la ciudadanía por incorporarse a los programas de viviendas del bienestar que actualmente se desarrollan en municipios como Sabinas, Nueva Rosita, Múzquiz y Palau.

Este documento acredita oficialmente que una persona no cuenta con una vivienda registrada a su nombre y se ha convertido en uno de los principales requisitos para aspirar a apoyos gubernamentales en materia habitacional. El incremento en la demanda coincide con el arranque y avance de los proyectos de vivienda del bienestar, los cuales comenzaron a solicitar formalmente las cartas de no propiedad desde el mes de octubre y continuarán vigentes hasta diciembre de 2025.

Demanda

Eduardo Reséndiz Carrales, titular del Registro Público de la Propiedad en la Región Carbonífera, explicó que el documento de no propiedad es clave para garantizar que los beneficios federales lleguen a quienes realmente los necesitan. Señaló que este requisito permite a las autoridades verificar que los solicitantes no cuentan con bienes inmuebles registrados, fortaleciendo la transparencia y la correcta asignación de las viviendas. Indicó que el número de solicitudes ha crecido de manera constante durante los últimos meses, impulsado por la difusión de los programas federales y por el interés de las familias en regularizar su situación patrimonial. “La gente está acudiendo para cumplir con los requisitos y no quedarse fuera de estos apoyos, que representan una oportunidad real para quienes no cuentan con casa propia”, expresó.

Añadió que el Registro Público ha reforzado la atención al público ante el incremento de solicitudes, con el objetivo de agilizar los trámites y orientar correctamente a los ciudadanos.

Requisito

Reséndiz Carrales explicó que el documento de no propiedad, también conocido como constancia de inexistencia de bienes, certifica que una persona no aparece como propietaria de un inmueble dentro del sistema del Registro Público de la Propiedad ni en los registros de Catastro. Este documento es solicitado por CONAVI como parte fundamental del proceso de validación de los beneficiarios.

Detalló que en algunos casos el sistema arroja que los solicitantes figuran como propietarios, copropietarios o usufructuarios, situación que suele originarse por ventas no escrituradas, herencias no regularizadas o derechos de usufructo pendientes de aclaración legal.

Ante estos casos, el personal del Registro Público orienta a las personas sobre los pasos a seguir para corregir su situación legal y evitar que este detalle les impida continuar con su trámite.

Proceso

Por su parte, la licenciada Sandra Treviño, asesora certificada de vivienda, explicó que el procedimiento para obtener la carta de no propiedad es relativamente sencillo. Detalló que, una vez iniciado el trámite dentro del sistema de vivienda, uno de los principales documentos que se solicita es precisamente esta constancia.

“El solicitante recibe el formato, realiza el pago correspondiente y en un plazo aproximado de cinco días hábiles se le entrega el documento”, indicó. Agregó que el costo del trámite es de 464 pesos, monto que ha sido accesible para la mayoría de los interesados.

Treviño precisó que los requisitos generales incluyen solicitud oficial, identificación vigente, CURP, comprobante de domicilio y comprobante de pago, aunque pueden variar ligeramente según el municipio.

Transparencia

Finalmente, autoridades y asesores coincidieron en que la alta demanda de este documento refleja no solo el interés por los programas de vivienda del bienestar, sino también la necesidad real de muchas familias de la Región Carbonífera de contar con un patrimonio propio. Subrayaron que la constancia de no propiedad contribuye a la transparencia y equidad en la asignación de viviendas.

Las autoridades reiteraron el llamado a la ciudadanía para realizar sus trámites únicamente por vías oficiales, ya sea directamente en el Registro Público de la Propiedad o con apoyo de un notario público, a fin de evitar contratiempos y avanzar correctamente en el proceso para acceder a una vivienda del bienestar.

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